Betriebskostenabrechnung - dreifach sparen beim Wasserverbrauch
Auf der Bundesarbeitstagung des DMB (Deutscher Mieterbund) in Fulda trafen sich am vorigen Wochenende 450 Juristen. Rechtsberater und Anwälte der Dachorganisation von 15 Landesverbänden, in denen 320 Mietvereine, mit mehr als 500 Beratungsstellen in ganz Deutschland organisiert sind.
Die alle zwei Jahre stattfindende Bundesarbeitstagung ist die größte zentrale Weiterbildungs-Veranstaltung des DMB. Hier werden die wichtigsten mietrechtlichen Fragestellungen in verschiedenen Arbeitskreisen diskutiert und besprochen. Namhafte Mietrechtskommentatoren und Praktiker geben einen umfassenden Überblick über Themen wie: Schönheitsreparaturen; Mietkaution; Wohnflächenberechnung; energetische Modernisierung und Instandsetzung; Contracting; Betriebskostenrecht; Heizkostenabrechnung; Wohnungsverkäufe und Privatisierung. Neben der Analyse und Diskussion der aktuellen Rechtslage und anstehenden Mietrechtsänderungen sind auch der Erfahrungsaustausch und die Information über neue Möglichkeiten der Betriebskosteneinsparung ein Schwerpunkt dieser Tagung.
So konnten sich die Teilnehmer und Teilnehmerinnen in diesem Jahr erstmalig über die Möglichkeiten informieren, wie mit Hilfe von so genannten „Durchflussmengenreglern“ 30% bis 50% des Wasserverbrauchs in Mietwohnungen einzusparen ist. Durch eine Absenkung der aus Wasserhahn und Dusche austretenden Wassermenge auf konstante 6 bzw. 9 Liter pro Minute, können mittels moderner Regler, die druckunabhängig arbeiten, erhebliche Mengen an Wasser eingespart werden. Das Motto: „Wir sparen dreifach!“ Es bezieht sich auf die Tatsache, dass durch Einsparungen im Wasserverbrauch bei den täglichen Hygienemaßnahmen 1. Trinkwasser, 2. Abwasser und 3. Heizenergie für die Erwärmung des Wassers eingespart werden. Ganz nebenbei verbessert sich somit auch die Energiebilanz der Wohnungen und es wird der CO2-Ausstoss signifikant gesenkt.
Damit die Einführung dieser modernen Wasser- und Energiesparmaßnahmen möglichst schnell und ohne Widerstände von Seiten der Hausbesitzer erreicht werden kann, hat der DMB, in Zusammenarbeit mit der Firma UHT aus Hambergen, ein zertifiziertes und von den Juristen des DMB abgesegnetes Umlageverfahren entwickelt, welches für die Vermieter keine zusätzlich Kosten aufwirft und den Mietern hohen Einsparungen bei den Betriebskosten beschert. Pro 1 Euro Betriebskosten sparen die Mieter, je nach Wasserkosten und Bauart der Gebäude-Wasserversorgung, 10 bis 12 Euro pro Monat. Und das ohne Änderungen der Gewohnheiten. Wer zusätzlich eigene Maßnahmen zur Eindämmung des eigenen Wasserverbrauchs ergreift, kann, zum Beispiel in einem Dreipersonen-Haushalt, leicht über 100 Euro Ersparnis bei den Betriebskosten erzielen. Auf der Internetseite www.wasser-geld-sparen.de sind unter dem Menüpunkt „Formular Betriebskosten“ selbst rechnende Tabellen zu finden, in welchen – nach Eingabe der eigenen Werte – die genaue Ersparnis für Wasser-, Abwasser- und Energiekosten ausgerechnet werden können. Die Betriebskosten-Ersparnisse können dort für Hotels, Wohnanlagen, Unternehmen und Mietwohnungen errechnet werden.
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